Голосование (заочное) Общего Собрания от 11.05.2024 г.

По первому вопросу повестки дня:
Слушали Председателя СНТ – Кузьмина Виктора Вячеславовича, который предложил: рассмотреть вопрос о газификации СНТ «Черемуха» ввиду того, что на территории СНТ с каждым годом увеличивается количество жилых домов и проживающих на территории товарищества граждан.
В ходе слушаний отметили, что в соответствии с нормами и положениями Постановления Правительства РФ от 16.04.2024 №484 «О внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации» и Постановления Правительства РФ от 13.09.2021 №1547 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации догазификации подлежат исключительно жилые дома. Дома, предназначенные для сезонного пребывания и не являющиеся жилыми домами, догазификации не подлежат. Под жилым домом или домом, предназначенным для постоянного проживания, признается объект индивидуального жилищного строительства, отвечающий требованиям п.39 ст.1 Градостроительного кодекса РФ.

Формулировка решения, поставленная на голосование:
Согласиться с проведением работ по догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках на территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, управление которой осуществляется СНТ, в соответствии с прилагаемым перечнем жилых домов, подлежащих подключению в рамках догазификации, согласно приложению.
№/Адрес домоваладения/назначение здания (жилой/садовый)
1 г.Москва, п. Краснопахорское, квартал 54, 1а Нет строений 1а
2 г.Москва, п. Краснопахорское, квартал 52, д. 3 жилое 3
3 г.Москва, п. Краснопахорское, квартал 52, д. 6 жилое дом 6
4 г.Москва, п. Краснопахорское, квартал 52, д. 7 жилое 7
5 г.Москва, п. Краснопахорское, квартал 52, д. 8 жилое 8
6 г.Москва, п. Краснопахорское, квартал 52, д. 9 жилое 9
7 г.Москва, п. Краснопахорское, квартал 52, д. 10 жилое 10
8 г.Москва, п. Краснопахорское, квартал 52, д. 12 жилое 12
9 г.Москва, п. Краснопахорское, квартал 54, д. 16 жилое 16
10 г.Москва, п. Краснопахорское, квартал 54, д. 22 жилое 22
11 г.Москва, п. Краснопахорское, квартал 54, д. 25 жилое 25
12 г.Москва, п. Краснопахорское, квартал 54, д. 30 жилое 30
13 г.Москва, п. Краснопахорское, квартал 54, д. 32 жилое 32
14 г.Москва поселение Краснопахорское квартал 54 владение 33 строение1 жилое 33
15 г.Москва, п. Краснопахорское, квартал 54, д. 36 жилое 36
16 г.Москва, п. Краснопахорское, квартал 54, д. 37 садовый дом 37
17 г.Москва, п. Краснопахорское, квартал 54, д. 38 садовый дом 38
18 г.Москва, п. Краснопахорское, квартал 54, д. 40 жилое 40
19 г.Москва, п. Краснопахорское, квартал 54, д. 48 нежилой 48
20 г.Москва, п. Краснопахорское, квартал 54, д. 49 жилое 49
21 г.Москва, п. Краснопахорское, квартал 54, д. 62 жилое 62
22 г.Москва, п. Краснопахорское, квартал 54, д. 64 жилое 64
23 г.Москва, п. Краснопахорское, квартал 54, д. 66 садовый дом 66
24 г. Москва, п. Краснопахорское, вблизи д. Малыгино, СНТ Черемуха, уч 68 Дом , назначение:жилое жилое 68
25 г.Москва, п. Краснопахорское, квартал 54, д. 68а жилое 68а уч.
26 г.Москва, п. Краснопахорское, квартал 53, д. 69 жилое 69
27 Москва г, Краснопахорское п, , д Малыгино, тер СНТ Черемуха, 70 жилое 70
28 г.Москва, п. Краснопахорское, квартал 53, д. 71 садовый дом 71
29 г.Москва, поселение Краснопахорское СНТ"Черемуха" уч.76 садовый дом 76
30 г.Москва, п. Краснопахорское, квартал 53, д. 77 нежилой 77
31 г.Москва, п. Краснопахорское, квартал 53, д. 78а жилое 78а
32 г.Москва, п. Краснопахорское, квартал 53, д. 92 жилое 92
33 г.Москва, п. Краснопахорское, квартал 53, д. 95 жилое 95
34 г.Москва, п. Краснопахорское, квартал 53, д. 98 нежилой 98 уч.
35 г.Москва, Вн. тер. г. Поселение Краснопахорское, кв. 53, дом 100, стр. 1. жилое 100
36 город Москва, вн.тер.г. поселение Краснопахорское, квартал 54, уч. 103 строений зарегистрированных нет 103
37 город Москва, вн.тер.г. поселение Краснопахорское, квартал 54, дом 104 жилое 104
38 г.Москва, п.Краснопахорское, снт "Черемуха", уч.105 садовый дом 105
39 г.Москва, п. Краснопахорское, квартал 53, д. 107 жилое 107
40 г.Москва, п. Краснопахорское, квартал 53, д. 108 жилое 108
41 г.Москва, п. Краснопахорское, квартал 53, д. 112а, стр.1 садовый дом 112а
42 г.Москва, п. Краснопахорское, квартал 53, уч. 120, стр. 1 жилое 120
43 г.Москва, п. Краснопахорское, квартал 53, уч. 122 жилое 122
44 г.Москва, п. Краснопахорское, квартал 53, уч. 123 жилое 123
45 г.Москва, п. Краснопахорское, квартал 53, уч. 124 жилое 124
46 г.Москва, п. Краснопахорское, квартал 53, уч. 126 садовый дом 126
47 г.Москва, п. Краснопахорское, квартал 53, уч. 129 жилое 129

Слушали Председателя СНТ – Кузьмина Виктора Вячеславовича, который предложил в целях выполнения работ по догазификации СНТ предоставить уполномоченному исполнителю создаваемой в рамках догазификации СНТ сети газораспределения:
(1) в безвозмездное пользование часть земельного участка СНТ общего назначения для строительства и (или) эксплуатации сети газораспределения, создаваемой в рамках догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках в пределах территории СНТ,
(2) безвозмездный и беспрепятственный доступ к сети газораспределения на территории СНТ на период ее строительства и (или) эксплуатации.

Формулировка решения, поставленная на голосование:
Заключить договор безвозмездного пользования земельным участком общего назначения с кадастровым номером _____________ с исполнителем создаваемой в рамках догазификации СНТ сети газораспределения в целях использования такого участка (его части) для строительства сети газораспределения, создаваемой в рамках догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках, по условиям которого предоставить исполнителю создаваемой в рамках догазификации СНТ сети газораспределения, безвозмездный и беспрепятственный доступ к данной сети газораспределения на период ее строительства.
Уполномочить на подписание договора безвозмездного пользования земельным участком и на подачу документов для государственной регистрации такого договора (в случае если договор заключается на срок 1 год или более) председателя СНТ Кузьмина Виктора Вячеславовича.
Согласиться с использованием земельного участка общего назначения исполнителем создаваемой в рамках догазификации СНТ сети газораспределения без оформления прав на него (ст. 90 Земельного кодекса Российской Федерации) после регистрации права собственности на подземные линейные объекты системы газоснабжения.

Слушали Председателя СНТ – Кузьмина Виктора Вячеславовича, который предложил в целях недопущения нарушения правил недискриминационного доступа к услугам по транспортировке газа по сетям газораспределения разрешить исполнителю создаваемой в рамках догазификации СНТ сети газораспределения безвозмездное подключение к сетям газораспределения, относящимся к имуществу общего пользования СНТ, в целях догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках.
Формулировка решения, поставленная на голосование:
Разрешить исполнителю создаваемой в рамках догазификации СНТ сети газораспределения безвозмездное подключение к сетям газораспределения, относящимся к имуществу общего пользования СНТ, в целях догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках.

Слушали Председателя СНТ – Кузьмина Виктора Вячеславовича, который предложил в целях недопущения нарушения требований законодательства РФ установить в границах СНТ зоны с особыми условиями использования территорий в местах размещения газораспределительных сетей.

Формулировка решения, поставленная на голосование:

Согласиться с установлением охранных зон газораспределительных сетей, создаваемых исполнителем в рамках догазификации СНТ и наложением в случаях, предусмотренных Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. № 878, ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки, расположенные в границах такой территории.

В процессе межевания участков собственников и ЗОП выяснилось, что некоторые собственники самовольно прирезали себе земли общего пользования и даже установили на них капитальные и некапитальные строения. Правление СНТ предлагает ОС рассмотреть вопрос о разрешении прирезать и оформить, захваченные ЗОП членам СНТ, с расположенными, в том числе и на этих землях строениями за возмещение стоимости земель общего пользования:
1 вариант – 1 сотка земли = 50 000 руб. (цены указаны на 2024-2025 гг)
2 вариант – 1 сотка земли = кадастровой стоимости земель собственника на дату оформления сделки. Окончательная цена высчитывается кратно метражу.
Данная мера позволит получать с собственника больше взносов, т.к. он пользуется землей в данный момент без оплаты.
В случае отказа оплаты за прирезанные земли обязать собственника освободить ЗОП и вернуться в границы своего участка.

Ниже смета.